北京楼市近期应该不会取消认房认贷了
北京楼市近期应该是不会取消认房认贷了,房住不炒都举的那么高了,上海那边都没动静,北京楼市应该是不会当这个出头鸟的。
其实如果说北京楼市真的取消了认房认贷,对于北京那些是真的想要置换房子的人来说,反而是一件非常坏的事情。因为炒房的人太多了,你根本无法确定哪些人是炒房,哪些人是真的置换房子。
只要北京取消认房认贷,北京的改善房房价必然会有一波明显的上涨,而北京的普通二手房房价却还不涨,换房的难度明显增加。
举个很简单的例子:
现在北京一套普通二手房600万,北京一套改善房1000万,现在北京普通二手房房东想要把房子置换成改善房需要补400万的差价,北京楼市把认房认贷取消了,北京的普通二手房房价有可能会跌到500万,或者是就算不跌,保持600万,但改善房房价大概率会涨到1200万,那么这个时候想要换改善房,需要补600万的差价。
真正的刚需购房者,没几个希望房价上涨的。